广东化州农村商业银行选聘评估机构更正公告

线上审批业务需求

采购功能

采购功能说明

最高单价限价

房地产线上核查服务

内容包含：大数据估值（自动估值查询、电子询价单、房地产抵押物核查报告）；参考案例（相似案例参考）；地址标准化（抵押物标准地址、空间位置定位）；小区基本情况及评级（小区详情、楼盘评级、房屋性质）；可处置性预警（变现能力分析）；市场信息（小区均价、价格走势、市场风险、市场交易情况）；任务管理（估值记录管理、报告管理）；业务统计（业务台账、按分/支行管理、按用户统计）；系统管理（账号管理、价格质疑管理）

300000元/年

电子初评单（电子询价单）

体现估价对象、估价结果、价值时点，并加盖房地产评估资质的评估公司的在线估值专用章或公司电子签章。

45元/份

房产自动估价报告

按房地产估价规范生成房地产自动估价报告，并加盖评估资质的评估公司的在线估值专用章或公司电子签章。

400元/份

服务期限

自合同签订之日起两年

技术商务评审分

1.数据成熟度

（满分25分）

（1）可下载在线评估报告，得2分

（2）可拓展房屋涉诉风险提示功能，得3分
（3）可在GIS地图上显示房屋的具体位置和坐标,得3分；

（4）可自动实现房屋九级地址标准化数据补充，得3分

（5）可提供房屋价值:包括房屋基本信息、房屋评估单价及总价,得1分；

（6）可提供房屋净值计算，得2分；

（6）可提供房屋变现能力评分，得2分；

（7）可提供小区配套评分、档次评分,得1分；
（8）可提供小区风险分析:提示小区是否为白名单/黑名单,有得1分；
（9）可提供价格走势:包括本小区、当前区域和行政区域的价格趋势及排名,得1分；

（10）可提供市场情况:包括挂牌量、成交量及租赁量走势分析,得1分；
（11）可提供相似挂牌:包括相似挂牌信息、相似法拍信息等,有得1分；
（12）可提供周边配套:包括公交、学校、购物、医院等情况,有得1分；

（13）拥有自主可控的覆盖面广的房屋大数据平台，数据维度可展示到户级别，得3分；

2.项目实施方案

（满分10分）

根据投标人提供的项目实施整体方案（项目时间进度计划、团队职责划分、交付验收、风险管理等方面）进行横向对比打分：

（1）项目实施整体方案各方面相对较好的，得6-10分；

（2）项目实施整体方案各方面相对一般的，得3-6分；

（3）项目实施整体方案各方面相对较差的，得1-3分；

（4）不满足招标文件要求或未提供的不得分。

3.服务质量（含售后服务）承诺及保证措施

（满分10分）

根据投标人提供的服务质量（含售后服务）承诺及保证措施进行横向对比打分：

（1）服务质量保证、售后服务内容、措施及承诺内容有具体的描述的，且有具体的违约措施的得7-10分；

（2）服务质量保证、售后服务内容、措施及承诺内容比较简单，且没有具体的违约措施的得4-6分；

（3）服务质量保证、售后服务内容、措施及承诺内容过于简单，无违约措施的得1-3分；

（4）不满足招标文件要求或未提供的不得分。

4.增值服务

（满分5分）

根据投标人提供的增值服务（免费培训等）：（1）优的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

5.企业综合实力

（满分10分）

根据投标人的企业综合实力打分（行业地位及影响力等）：（1）优的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

根据投标人提供的相关证书或质量认证体系等进行横向对比打分：（1）优的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

6.企业业绩

（满分10分）

根据投标人提供的类似业绩（服务对象、服务规模、合同金额、服务内容等）进行横向对比打分：（1）优的得7-10分；（2）良好的得4-6分；（3）一般的得1-3分；（4）未提供的不得分。

类似业绩证明材料为合同或中标通知书，未提供证明材料的不予认可。

投标人名称

投标单价报价

线上审批业务需求清单

房地产线上核查服务

（元/年）

电子初评单

（电子询价单）

（元/份）

房产自动估价报告

（元/份）

服务期限

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